UCHWAŁA NR  XLI/247/2010

RADY MIEJSKIEJ W NOWEM

z dnia 29 kwietnia 2010 roku

 

w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonych w Nowem przy Rynku 5-8 i ul. Kolejowej 15.

 

Na podstawie art. 37 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.

z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.[1]), pkt. 5 załącznika
nr 1 do uchwały Nr XXVIII/188/2005 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 31 maja 2005 r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia, obciążania nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy Nowe oraz ich wydzierżawiania, najmu albo użyczania na okres dłuższy niż trzy lata  (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 78 poz. 1437, Nr 108 poz. 1880, z 2006 r. Nr 18 poz. 262) uchwala się, co następuje:

 

§ 1. Postanawia się przeznaczyć do sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomość oznaczoną numerami działek 664/1, 665/1, 666/1 i 667/1 o łącznej pow.

 

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Nowego.

 

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń  w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem i w Biuletynie Informacji Publicznej.

 

 

                                                                                                 Przewodniczący

                                                                                             mgr Marek Słomiński

 

 

[1] Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U.  z 2004r Nr 281 poz. 2782, z 2005r Nr 130 poz. 1087, Nr 169 poz. 1420, Nr 175 poz. 1459, z 2000r Nr 6 poz. 70, z 2006r Nr 104 poz. 708, Nr 220 poz. 1601, Nr 220 poz. 1600,        z 2007r Nr 69 poz. 468, Nr 173 poz. 1218, z 2008r Nr 59 poz. 369, Nr 220 poz. 1412, z 2009r Nr 19 poz. 100, Nr 42 poz. 335 i 335, Nr 98 poz. 817, Nr 161 poz. 1279 i 1281, Nr 206 poz. 1590.

 

 

 

 

UZASADNIENIE

 

do uchwały Nr  XLI/247/2010 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 29 kwietnia 2010 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonych w Nowem przy Rynku 5-8 i ul. Kolejowej 15.

 

W dniu 7 kwietnia 2010 r. do Urzędu Gminy w Nowem wpłynął wniosek Państwa Krystyny i Edwarda Zielińskich o wykup prawa własności nieruchomości, których są użytkownikami wieczystymi.

We wniosku Państwo Zielińscy wskazali, że są zainteresowani wykupem prawa własności nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta BY1S/00031935/2, oznaczonej w rejestrze gruntów nr działek 664/1, 665/1, 666/1 i 667/1 o łącznej pow. 0,0887 ha położonej w Nowem przy Rynku 5-8 oraz nieruchomości, dla której prowadzona jest przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Świeciu księga wieczysta nr kw 36995, oznaczonej w rejestrze gruntów nr działki 443/3 o pow. 0,0042ha położonej w Nowem przy ul. Kolejowej 15.

Nieruchomość przy Rynku zabudowana jest budynkiem handlowo – usługowym (tzw. „Dom handlowy”), który adaptowany jest obecnie w części na cele mieszkaniowe. Nieruchomość przy
ul. Kolejowej zabudowana jest budynkiem produkcyjnym, w którym w przeszłości działał zakład przetwórstwa mięsnego.

            Nieruchomość objęta księgą wieczystą BY1S/00031935/2 została oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 23 czerwca 2092 r., a nieruchomość objęta księgą wieczystą nr kw 36995 znajduje się w użytkowaniu wieczystym do dnia 15 lutego 2089 r.

Działki nr 664/1, 665/1, 666/1 i 668/1 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowe, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/256/2002 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 22 lutego 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w południowo-wschodniej części miasta Nowe, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr 106 poz. 2183 z dnia
11 września 2002 r., zlokalizowane są w jednostce bilansowej oznaczonej symbolem 30 MW-U. §26 przywoływanej uchwały stanowi, że:

„1. Teren 30MW-U przeznacza się pod funkcję:

1) podstawową - mieszkaniową o wysokiej intensywności zabudowy,

2) towarzyszącą – usługową o ograniczonej dostępności.

2. Dla terenu 30MW-U ustala się następujące zasady zagospodarowania przestrzennego:

1) adaptacja istniejącej zabudowy z zachowaniem obiektów o wartości kulturowej (kamienicy przy Rynku nr 2, kamienic przy Rynku nr 3, 4, 9),

2) porządkowanie zapleczy zabudowy z likwidacją obiektów substandardowych,

3) ograniczenie intensywności zabudowy wewnątrzblokowej,

4) porządkowanie ciągu zabudowy tylnej,

5) uzupełnienie zabudowy obrzeżnej na posesji Rynek nr 1 i od ul. Kościelnej
(po likwidacji wolnostojącego pawilonu) oraz ciągu ulicy Tylnej,

6) przebudowę fasady domu towarowego na posesji Rynek nr 5-8, w formach architektonicznych dostosowanych do charakteru historycznej zabudowy, m.in. z podkreśleniem dawnych historycznych podziałów elewacji celem uzyskania harmonijnej pierzei,

7) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów i lokalizację nowych inwestycji przy granicach nieruchomości.”

Ponadto obowiązują ustalenia ogóle zawarte w dziale II przywoływanej uchwały w sprawie planu miejscowego.

W rejestrze gruntów działki nr 664/1, 665/1, 666/1 i 668/1 sklasyfikowane są jako tereny mieszkaniowe i oznaczone są symbolem B.

Działka nr 443/3 w miejscowym panie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowe uchwalonym uchwałą nr VIII/51/2003 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 28 kwietnia 2003 r. sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w południowo-zachodniej części miasta Nowe, zlokalizowana jest w jednostce bilansowej oznaczonej symbolem 61 MN-U . §47 przywoływanej uchwały stanowi, że:

„Ustalenia szczegółowe dla terenów 61MN-U, 62MN-U

1. Tereny 61MN-U, 62MN-U przeznacza się pod funkcję:

1) podstawową - mieszkaniową jednorodzinną,

2) towarzyszącą – usługową o niskiej rotacji klienta.

2. Funkcję towarzyszącą dopuszcza się zarówno w obiektach wolnostojących, jak i z możliwością dobudowy do istniejących i projektowanych budynków mieszkaniowych, w tym lokalizowanych przy wewnętrznych granicach nieruchomości.

3. Adaptuje się istniejącą zabudowę z dopuszczeniem przekształceń, rozbudowy oraz budowy nowych obiektów.

4. W przypadku realizacji nowych inwestycji należy nawiązać się gabarytami, wysokością oraz formą architektoniczną budynków do zabudowy istniejącej.

5. Ustala się obowiązek stosowania dachów wysokich o pokryciu ceramicznym lub jego imitacji.
6. W terenie 61MN-U podział działek 419/1 i 434/1 uzależnia się od akceptacji koncepcji architektoniczno-urbanistycznej, przyjętych wielkości i form zabudowy mieszkaniowej oraz zapewnienia dostępności do drogi publicznej. W pozostałym terenie dopuszcza się wtórne podziały geodezyjne, o ile zamierzenia inwestycyjne nie będą sprzeczne z przepisami szczególnym i pod warunkiem wykorzystania istniejących zjazdów do drogi wojewódzkiej.

7. W terenie 62MN-U dopuszcza się wtórne podziały geodezyjne na 2 działki budowlane
o zbliżonych powierzchniach.

8. Należy zapewnić obsługę parkingową poprzez wydzielenie miejsc postojowych w obrębie własnej posesji.

9. Przeznacza się minimum 15% terenu pod zieleń.”

Ponadto obowiązują ustalenia ogólne zawarte w dziale II przywoływanej uchwały w sprawie planu miejscowego.

W rejestrze gruntów działka nr 443/3 sklasyfikowana jest, jako teren mieszkaniowy i oznaczona jest symbolem B.

Art. 37 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) stanowi, że nieruchomość jest zbywana bezprzetargowo, jeżeli sprzedaż następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego.

            Prosi się Wysoką Radę o podjęcie decyzji w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonych w Nowem przy Rynku 5-8 i ul. Kolejowej 15.