UCHWAŁA NR  XXXIX/234/2010

RADY MIEJSKIEJ W NOWEM

z dnia 22 lutego 2010 roku

 

w sprawie sprzedaży nieruchomości położonej w Nowem przy ul. Zduńskiej 27.

 

Na podstawie pkt. 5 załącznika nr 1 do uchwały Nr XXVIII/188/2005 Rady Miejskiej  w Nowem z dnia

31 maja 2005 r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia, obciążania nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy Nowe oraz ich wydzierżawiania, najmu albo użyczania na okres dłuższy niż trzy lata (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 78 poz. 1437, Nr 108 poz. 1880, z 2006r Nr 18 poz. 262) uchwala się co następuje:

 

§ 1. Postanawia się przeznaczyć do sprzedaży nieruchomość gruntową zabudowaną położoną w Nowem przy ul. Zduńskiej 27.

Nieruchomość oznaczona geodezyjnym nr działki 1128 o pow.

 

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Nowego.

 

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń    w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem.

 

                                                                                                                 Przewodniczący

                                                                                                               mgr Marek Słomiński

 

  

UZASADNIENIE

 

do uchwały Nr XXXIX/234/2010 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 22 lutego  2010 roku w sprawie sprzedaży nieruchomości położonej w Nowem przy ul. Zduńskiej 27.

 

 

Działka nr 1128 o pow. 0,0309 ha położona w Nowem przy ul. Zduńskiej 27 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowe, zatwierdzonym uchwałą  nr XXXVIII/256/2002 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 22 lutego 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w południowo - wschodniej części miasta Nowe, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr 106 poz. 2183 z dnia 11 września 2002 r., zlokalizowana jest w jednostce bilansowej oznaczonej symbolem 77 MN-U.

§72 powoływanej uchwały stanowi, że:

„1. Teren 77MN-U przeznacza się pod funkcję:

1) podstawową - mieszkaniową jednorodzinną,

2) towarzyszącą – usługową o ograniczonej dostępności.

2. Adaptacja istniejącej zabudowy z zachowaniem obiektów o wartości kulturowej (budynków przy ul. Zduńskiej nr 27, 31, 33) z dopuszczeniem przekształceń, rozbudowy lub dobudowy, wymiany konstrukcji oraz pokryć dachowych i tym podobnych zamierzeń inwestycyjnych.

3. Dopuszcza się wtórne podziały na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dostępności do drogi publicznej i miejskiej sieci technicznej z dopuszczeniem gromadzenia ścieków w szczelnych zbiornikach.

 4. Dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy o gabarytach i architekturze nawiązującej do istniejących budynków.

 5. Przeznaczyć należy minimum 25% powierzchni pod zieleń, w tym o znaczeniu krajobrazowym.”

Nieruchomość ujęta jest w ewidencji konserwatora zabytków.

W ewidencji gruntów działka nr 1128 sklasyfikowana jest, jako teren mieszkaniowy (B).    Jest to działka zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Budynki wzniesione  z czerwonej cegły. Budynek mieszkalny piętrowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowy z przybudówką na szczycie. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego 81,84m2, powierzchnia użytkowa 119,27m2, kubatura 477,95m3. 

Zabudowania znajdują się w złym stanie technicznym. W styczniu 2009 r. na zlecenie zarządcy nieruchomości PUM spółka z o.o. w Nowem została wykonana ekspertyza techniczna przedmiotowego budynku. W ocenie autora ekspertyzy remont kapitalny budynku nie jest opłacalny. Negatywny wynik opłacalności remontu spowodowany został wysokim stopniem zużycia technicznego budynku. Z ekonomicznego punktu widzenia budynek należy rozebrać  
a następnie ewentualnie odbudować z zachowaniem aktualnie obowiązujących standardów przestrzennych mieszkań.

Na dzień dzisiejszy budynek jest niezamieszkały.

Nabywca nieruchomości zostanie wyłoniony w drodze przetargu nieograniczonego, najprawdopodobniej ustnego.

            Prosi się Wysoką Radę o podjęcie decyzji w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości położonej w Nowem przy ul. Zduńskiej 27.

 

 

                                                                                                      Przewodniczący

                                                                                                 mgr Marek Słomiński